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Mietrecht

Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter kommen leider sehr oft vor. Große Wohnungsunternehmen sind leider nicht immer so seriös, wie man sich dies wünschen würde. Aber natürlich gibt es auch Mieter, die sich nicht an die Regeln halten.

Kanzlei Mutschke - Immobilien

Was ist bei einem Mietvertrag besonders zu beachten?

Tatsächlich bildet des Mietvertrag natürlich über die gesamte Mietzeit die Basis des Mieteverhältnisses. Es lohnt sich daher auf jeden Fall immer ein genauer Blick in den Mietvertrag. Gerade für Vermieter ist hier vorsichtig geboten. Einige Klauseln, die man in „Muster“-Mietverträgen liest, werden inzwischen als unwirksam angesehen. Dies hat sehr angenehme Folgen für den Mieter.

 

Wo finden sich die wesentlichen Regelungen?

Neben dem Mietervertrag gibt es gerade im Mietrecht auch einige gesetzliche Regelung, die in aller Regel dem Mieterschutz dienen. Gewerbliche Mieter sollten sich aber bewusst sein, dass sie nicht in gleichem Maße geschützt werden wie Verbraucher.

Was sind die häufigsten Problem während eines Mieterverhältnisses?

Tatsächlich gibt es echte „Klassiker“, die ihm Mietrecht immer wieder zu Streitigkeiten führen. Zu den häufigsten Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Vermieter zählen zum Beispiel Diskussionen über

  • Mängel an der Mietsache
  • Mietminderungen
  • Schönheitsreparaturen
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Mieterhöhungen

Natürlich gibt es noch eine ganze Reihe anderer Streitpunkte, mit denen wir in der Praxis auch immer wieder zu tun haben.

Welche Probleme bestehen in Bezug auf die Kündigung des Mietverhältnisses?

Einige Mietverhältnisse werden erst richtig problematisch, wenn es um die Beendigung des Mietverhältnisses geht. Hie seien folgende typischen Problemkreise genannt:

  • Kündigungsfristen
  • Eigenbedarfskündigung
  • Mietaufhebungsvertrag
  • Kündigung wegen Zahlungsverzuges
  • unzumutbare Härte der Kündigung

Unabhängig davon, wer also die Kündigung ausspricht, gibt es einiges, was zu berücksichtigen ist.

Thomas Cook insolvenz mutschke

Wie können wir Ihnen helfen?

Das Mietrecht ist zum Teil recht unübersichtlich und es gibt durchaus einige rechtliche Besonderheiten. Wir stellen sicher, dass Sie Ihr Recht bekommen! Sprechen Sie uns an!



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